Hace ya un año del paso de Filomena por las comunidades de Madrid, Castilla León y Aragón. Con la reciente llegada del invierno, muchos expertos vaticinan otro temporal similar en el noreste y zona centro de la península ibérica.
Es en estos casos, donde juega un papel fundamental el seguro de hogar y el seguro de la comunidad. Pero, realmente no tenemos muy claro cuándo debe hacerse cargo uno y cuándo el otro por los daños ocasionados en un temporal y qué daños cubren exactamente.
A continuación te contamos todo lo que necesitas saber sobre seguras y temporales.
Daños por temporal y seguro comunitario
Las comunidades de propietarios son uno de los grandes focos de preocupación en los temporales. Ya que, cualquier daño que sufra el edificio (es lo más expuesto durante los temporales) puede repercutir en las viviendas y ser un gran problema para los vecinos.
El seguro de la comunidad, (salvo exclusiones en póliza) se ocupa de este tipo de daños. Es decir, de la reparación de elementos comunes por daños ocasionados en temporales y de la reparación de elementos privativos (daños en las viviendas) siempre y cuando el origen sea comunitario.
Antes de llegar a esta situación, existen una serie de medidas de precaución que podemos tomar para prevenir los daños en la comunidad debidos a temporales de invierno.
Prevención de daños por temporal en la comunidad
Consejos para evitar daños en el edificio
Evita coger el ascensor en la medida de lo posible
El ascensor es uno de los elementos comunes que más daño puede sufrir estos días. Es por eso, que nuestro consejo es evitar su uso pues los servicios de emergencia no están prestando servicio con total normalidad.
Evitar la salida de personas a la calle, salvo casos excepcionales
Son días para estar en casa. Y salvo, salidas para ir al trabajo o de imperiosa necesidad debe evitarse la salida de personas. Pueden producirse accidentes involuntarios de terribles consecuencias teniendo en cuenta la situación actual de pandemia.
Revisión constante de fallos en la estructura del edificio
Los edificios pueden sufrir daños estructurales debido al sobrepeso de la nieve en elementos comunes.
Es importante, además de retirar la nieve de balcones, terrazas y tejados, revisar si existe alguna grieta amenazante en la estructura y comunicarlo inmediatamente al administrador de la comunidad.
Acumular agua en casa
Puede parecer exagerado, pero debido a las bajas temperaturas es importante almacenar agua en la bañera y así evitar cortes de suministro en caso de congelación de las tuberías.
Mantener la calefacción central encendida
Es importante mantener la calefacción central del edificio las 24 horas encendida aunque la temperatura a la que se encuentre sea baja.
Esto evitará la bajada drástica de las temperaturas en los hogares y además ayudará a mantener secos los contadores de suministros donde tienen acceso las cañerías de los edificios.
Mantener las zonas foráneas limpias y seguras
Algunas comunidades tienen zonas comunes ajardinadas que necesitan de unos cuidados mínimos estos días.
Limpiar las acumulaciones de nieve de zonas altas arboladas, puede evitar incurrir en un siniestro de responsabilidad civil por accidente de un transeúnte.
Estas recomendaciones han sido elaboradas por CAF (Colegio Profesional de administradores de fincas de Madrid)
Daños por temporal y seguros de hogar
Los seguros privativos de hogar son indispensables en muchos ámbitos y juegan un papel fundamental durante los temporales ya que, pueden suponer una solución donde no llega el seguro de la comunidad de propietarios.
Básicamente, el seguro del hogar cubre los daños que tengas estipulados en póliza. Sin embargo, los daños de gran cuantía que puedan haber sido ocasionados por este tipo de catástrofes extraordinarias son cubiertos por el consorcio de compensación de seguros. (Debes de tener suscrita una póliza de hogar para poder reclamarlos) ¿Te suena este organismo? Seguro que has oído hablar de él más de una vez. Te contamos qué es.
Consorcio de compensación de seguros
El consorcio de compensación de seguros es una entidad pública suscrita al ministerio de trabajo la cual, se hace cargo de las indemnizaciones por catástrofes naturales.
Es fácil pensar por tanto, que ante este temporal, podemos recurrir a él para el cobro último de las compensaciones si nuestro seguro no corre con los gastos.
Pues bien, el consorcio de compensación de seguros NO CONTEMPLA LA NIEVE como catástrofe natural.
Si hemos sufrido algún daño debido al temporal, deberemos revisar las pólizas que tengamos contratadas: hogar, coche, salud, mascotas. Para ver si de esta manera podemos sufragar el gasto.
Si ninguna de estas pólizas suscritas tienen una cobertura que se haga cargo de los gastos derivados, deberemos pagar éstos por nuestra cuenta.
Prevención de daños por temporal en el hogar
Consejos para evitar daños en el hogar
Descongela las cerraduras
Un cerradura congelada puede suponer muchos problemas, es por esto, que es importante siempre descongelar las cerraduras de acceso con alcohol y nunca con agua pues el resultado podría ser más congelación.
Recarga tu teléfono y las baterías externas
Intenta tener tanto tu teléfono como posibles fuentes de carga independientes con un nivel de carga óptimo por si en algún momento necesitas ponerte en contacto con los servicios de emergencias o hay un corte de luz.
Mantén la entrada de tu casa despejada
Es importante descongelar el acceso a la vivienda con sal y trazar un sendero el cual, debemos barrer de forma más o menos continuada para evitar así, que nuestra casa quede aislada.
Dejar un grifo semicerrado es una buena opción
Uno de los problemas más graves con las bajas temperaturas es la congelación de las cañerías.
Dejar un grifo semiabierto que garantiza el paso del agua de forma continua, evitará la congelación.
Proteger aparatos electrónicos de posibles fugas de agua
Tener aparatos electrónicos cerca de posibles fugas de agua puede suponer un cortocircuito y un gran peligro sobre todo para los más pequeños.
Si tienes aparatos cerca de zonas de bajantes comunitarias o de antiguas goteras, protégelos para evitar este tipo de riesgo.
La importancia de un buen seguro
Como has podido comprobar, los daños ocasionados por un temporal pueden ser un gran problema para nuestro bolsillo que suele solucionarse a través de los seguros. Si estás buscando asesoramiento o tienes dudas, recuerda que tenemos vocación de ayudar, y que nos puedes preguntar lo que necesites siempre que quieras a través de nuestro whatsapp en el 647241351.
