La seguridad de saber alquilar una casa en pandemia

Sin lugar a dudas, en la actualidad el mercado de alquiler tiene una mayor demanda entre aquellos que buscan una residencia en la que formar un hogar. Muchos descartan por ahora la opción de comprar una vivienda y priorizan mucho más el alquiler.

Aún así, existe un ambiente de incertidumbre producida por la vigente crisis sanitaria, en la que muchos se piensan más de dos veces antes de alquilar una casa a un potencial inquilino.

Por ello, a continuación te damos cuatro consejos muy útiles para mantenerte en una postura segura respecto el alquiler de tu inmueble:

¿Cómo puedo saber si el inquilino es solvente?

Es más que evidente que no podemos confiar en alquilar nuestra casa a un desconocido como quizá en épocas anteriores. La pandemia ha dejado un gran impacto económico en la que la mayorías de personas se han visto afectadas. Trabajadores en ERTE, gente con trabajos inestables o una gran cantidad de autónomos que están traspasando por dificultades financieras. Por ello, es de gran importancia ir con mil ojos para asegurarse de que el inquilino y familiares puedan acreditar su solvencia.

No olvides pedir todas las acreditaciones posibles como el contrato de trabajo, las últimas nóminas o la declaración del IRPF. Esta es una buena forma de contrastar sus ingresos, estado de contratos de trabajos o saber si le han embargado las nóminas.

En el caso de autónomos lo mejor será solicitar las declaraciones fiscales, así como acudir a algún registro de morosos para comprobar que no han contraído deudas.

Además de la fianza, ¿Qué otro tipo de garantías existen?

Por ley, no se pude pedir más de dos mensualidades de garantías a la hora de alquilar una casa. Sin embargo, muchos arrendadores consideran que esta fianza no es del todo fiable ni suficiente, especialmente viviendas totalmente amuebladas. Ya que no solo temen por el impago, sino también por los posibles desperfectos que se pudieran producir,

Aún así, sí que existe otra alternativa posible. Por ejemplo, contraer un contrato de alquiler por un periodo de tiempo mayor al mínimo legal, podría dejar paso a mejores garantías. O, por otro lado, pedir al inquilino que tuviera alguna persona a modo de aval, al igual que exigirle que firmara un contrato junto a su pareja solidariamente.

¿Debo tener en cuenta alguna previsión a causa del COVID-19?

Nunca podemos saber a ciencia cierta la evolución de los brotes o índice de contagios. Es por esta razón, que debemos mantener una actitud precavida en caso de que queramos alquilar una casa a un inquilino que nos sea desconocido.

Tener en cuenta futuros contratos de alquiler que contemplen previsiones ante rebrotes es realmente recomendable. Por ejemplo, en los alquileres de locales para negocios es realmente muy útil. Para una vivienda residencial tan solo tendría sentido si el inquilino se encontrara en una situación de gravedad. Para ello, es necesario especificar las medidas que facilitaran el pago y así evitar un desahucio.

¿Puedo desalojar a un inquilino si no me paga?

A causa de efectos colaterales de la COVID-19, existe un gran saturación dentro de los procesos de justicia. Un hecho que preocupa mucho a los propietarios cuando quieren alquilar una casa.

Existe un gran retraso dentro de los juzgados tras el confinamiento, haciendo que se alarguen más de lo necesario las situaciones en las que no se cuente con ninguna defensa a nivel judicial.

De normal, los procedimientos de desahucio se dilatan muchas veces hasta un año entero, algo que podría ser incluso peor en el contexto de hoy en día si existiera otro confinamiento domiciliar en el futuro.

Una razón más que suficiente para esmerarse en encontrar a un buen inquilino, haciendo que la solvencia y garantías sean más que imperativas para su desarrollo.

El seguro de impago de alquiler

Por esta y muchas más razones, un gran complemento en caso de que quieras alquilar una casa , es contar con un seguro de impago de alquiler.

De esta manera, podrás estar cubierto en caso de impago de las rentas o desperfectos producidos dentro del inmueble. Si quieres conocer la póliza que mejor se adapte a tus preocupaciones, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Como correduría, nos encontramos totalmente especializados en el ámbito residencial para proteger los intereses de tu inmueble. Nos encontramos disponibles en el 910 077 665 o a través de info@eurobrokeradvisors.es.